CBS: huizenprijzen blijven dalen, wel meer verkopen

De huizenprijzen zijn in februari blijven dalen. Dit stelt het Centraal Bureau voor de Statistiek. Gemiddeld lagen de prijzen in februari 2011 1,5 procent lager dan in dezelfde maand in 2010. In januari was de daling volgens het CBS nog 1,1 procent. Volgens de cijfers van het CBS en het Kadaster dalen de huizenprijzen al sinds de eerste maanden van 2009. > lees meer

Ruim 50.000 huizen op NVM Open Huizen Dag 

Tijdens de NVM Open Huizen Dag zijn aanstaande zaterdag 26 maart ruim 50.000 te koop staande woningen vrijblijvend te bezichtigen. Dit toont aan dat de Open Huizen Dag nog altijd een zeer populaire en laagdrempelige manier is om kopers zich te laten oriënteren op het woningaanbod. > lees meer 

De zeven redenen om nu een huis te kopen

Het is u natuurlijk niet ontgaan dat de huizenmarkt de afgelopen tijd wat onzeker is geworden. Ook de NVM kan niet in de toekomst kijken en weet dus niet of de markt verder zal verslechteren of weer verbetert. Wat we u wel kunnen laten zien is dat een veranderde markt ook voordelen kent. Deze hebben we voor u op een rij gezet in onze '7 redenen'.

Daarnaast is uiteraard ook uw persoonlijke financiële situatie van belang. Laat u daarom goed adviseren door een NVM-aankoopmakelaar en hypotheekadviseur. Zo kunt u weloverwogen een beslissing nemen. > de 7 redenenen

Stijging woonlasten lijkt mee te vallen

De komende jaren loopt voor veel eigenwoningbezitters de rentevaste periode van hun hypotheeklening af. Zij zullen na verlenging te maken krijgen met hogere hypothecaire uitgaven als gevolg van de hogere rente. In de afgelopen jaren is de hypotheekrente langdurig laag geweest. De vraag die hier wordt gesteld is met welk extra bedrag aan hypotheeklasten de huizenbezitter wordt geconfronteerd. > lees meer

Koopwoning wisselt slechts eens in twintig jaar van eigenaar

De gemiddelde eengezinswoning in Nederland wisselt slechts één keer in de 25 jaar van eigenaar. Appartementen worden één keer in de acht jaar doorverkocht. Dit betekent dat de gemiddelde koopwoning slechts één keer in de 20 jaar een nieuwe eigenaar krijgt. Dit blijkt uit onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
> lees meer

Woningmarktcijfers: Nederlandse woningmarkt blijft stabiel

Kwartaalcijfers NVM wijzen op geleidelijke prijsstijging en constante vraag
De Nederlandse woningmarkt ontwikkelt zich tegen het sentiment in toch stabiel. Sombere voorspellingen over de economie vertalen zich niet in lagere prijzen of een afnemende vraag. Dit constateert de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt in het tweede kwartaal van 2008, die vandaag is gepresenteerd. De prijs van de gemiddelde verkochte woning komt nu uit op 252.000 euro*, een stijging van 3,2 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van 2007. Ook het aantal verkopen blijft vrij constant. De NVM handhaaft dan ook haar eerdere prognose van een prijsstijging van 2 procent over heel 2008. > lees meer

Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan ‘Oranje Nassau’

Burgemeester en wethouders van de gemeente Oegstgeest maken bekend dat het ontwerp bestemmingsplan ‘Oranje Nassau’ met ingang van donderdag 3 juli 2008 gedurende zes weken ter inzage ligt.
Het plangebied omvat globaal gezien het centrum van de gemeente Oegstgeest met in het noordwesten het Bos van Wijckerslooth, in de zuidelijkste punt het Hendrik Kraemerpark, in het westen de Oranjewijk en in het centrum en het noordoosten van het plangebied de Prinsessenwijk. > lees meer

Informatiebijeenkomst grondwateroverlast Oegstgeest

Op woensdag 9 juli is er een informatiebijeenkomst over de grondwateroverlast in de Prinsessenwijk en het Oranjepark. Alle bewoners van deze wijken hebben hiervoor een uitnodiging van de gemeente ontvangen. > lees meer

Het is goed wonen in Oegstgeest

Vorige week publiceerde het weekblad Elsevier de jaarlijkse vergelijking van Nederlandse gemeenten. Oegstgeest komt als woongemeente goed uit het onderzoek naar voren en staat op de vijftiende plek.

(Bron: Gemeente Oegstgeest)

Programma Binnenstad Leiden

De gemeente Leiden werkt aan het opstellen een nog mooiere binnenstad, met het Programma Binnenstad. Laat horen wat u van de Leidse binnenstad vindt. Hoe ervaart u winkelen in Leiden? Wat mist u aan cultuur? Of heeft u een wens op het gebied van uitgaan? Doe dan mee aan een van de groepsgesprekken op 7 en 9 juli 2008. In deze gesprekken kunt u samen met andere bewoners uw dromen voor de binnenstad van Leiden vormgeven. U kunt zich opgeven op de site van de gemeente, of door te bellen met het Servicepunt Bouwen en Wonen, telefoon 071 - 516 5502.

(Bron: Gemeente Leiden)

Wekelijks renteoverzicht

In samenwerking met De Hypotheekshop stelt de NVM wekelijks een gratis actueel renteoverzicht beschikbaar.
> renteoverzichten 13 juni 2008

Nieuwe verkeersprognoses tonen aan: Brug Poelgeest- Leiden blijft noodzakelijk

Gemeente Oegstgeest heeft opnieuw een verkeersprognose opgesteld voor het het autoverkeer van en naar Poelgeest. Berekeningen laten zien dat een tweede auto-ontsluiting voor Poelgeest noodzakelijk is.

Onlangs zijn opnieuw verkeerstellingen uitgevoerd. De tellingen zijn verwerkt in een prognose voor 2011. In 2011 telt Poelgeest circa 1050 woningen. Op dit moment is er één officiële auto-ontsluiting via de Hendrik Heukelsbrug. Een tweede hoofdontsluiting heeft het gemeentebestuur van Oegstgeest altijd als noodzakelijk beschouwd. Het gemeentebestuur is dan ook blij met de overeenkomst met Leiden voor een tweede auto-ontsluiting via een brug over de Haarlemmertrekvaart. De brug en een nieuw aan te leggen weg verbindt de Hugo de Vrieslaan met de Oegstgeesterweg. > lees meer

Wijziging huisvestingsverordening

Het Dagelijks Bestuur van het samenwerkingsorgaan Holland Rijnland heeft in haar vergadering van 29 mei de huisvestingsverordening Holland Rijnland 2009 voorlopig vastgesteld.

Ter inzage
Vanaf 9 juni tot en met 21 juni ligt de ontwerpverordening ter inzage op de gemeentehuizen van de deelnemende gemeenten van Holland Rijnland (Alkemade, Hillegom, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen, Voorschoten en Zoeterwoude). De ontwerpverordening vindt u ook op www.hollandrijnland.net of op het kantoor van het samenwerkingsorgaan Holland Rijnland, Schuttersveld 9, 2316 XG in Leiden. > lees meer

Terinzagelegging voorontwerpbestemmingsplan 'Wilhelminapark en Geesten'

Burgemeester en wethouders van de gemeente Oegstgeest maken bekend dat het voorontwerp bestemmingsplan ‘Wilhelminapark en Geesten’ met ingang van woensdag 8 mei 2008 gedurende zes weken ter inzage ligt.

Het plangebied is gelegen tussen de Rijksweg A44, de Rijnzichtweg, de Geverstraat, de Leidsestraatweg en wordt in zuidoostelijke richting begrensd door de gemeentegrens. Het parkachtige gebied is onderdeel van de voormalige landgoederen Endegeest en Rhijngeest die vandaag de dag ruimte bieden aan een aantal al dan niet psychiatrische klinieken en in belangrijke mate het karakter van het plangebied bepalen.  > lees meer

Per 1 mei 2008 verplicht reservefonds voor Vereniging van Eigenaren

Iedere Vereniging van Eigenaren (VvE) is per 1 mei 2008 wettelijk verplicht een reservefonds te hebben voor (groot) onderhoud aan het gemeenschappelijke pand (dak, fundering, gevel, gezamenlijke installaties). Het reservefonds krijgt hiermee voor makelaars en notarissen een meer prominente plaats bij het bepalen van de verkoopprijs en bij de kooptransactie zelf.  > lees meer

Minder huizen verkocht; prijzen stijgen licht

Dure woningen en dure regio’s bereiken grenzen betaalbaarheid
Nieuwegein, 10 april 2008 – Het aantal woningen dat in het eerste kwartaal van 2008 is verkocht, ligt 8 procent lager dan in het eerste kwartaal van 2007. Dat blijkt uit de analyse van de woningmarkt die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) ieder kwartaal presenteert. Het is gebruikelijk dat de dynamiek op de woningmarkt in de wintermaanden lager is dan in de rest van het jaar, maar het lijkt er op dat de kredietcrisis in de Verenigde Staten en de daarmee samenhangende onzekerheid de woningconsument voorzichtiger heeft gemaakt. Daar is niet in alle gevallen reden toe, want de prijs van de gemiddelde verkochte woning in Nederland blijft verder stijgen. NVM-voorzitter Ger Hukker: “Een huis kopen blijft, ondanks het negatieve sentiment, dus toch interessant.”  > lees meer

Per 1 januari 2008 is het energieprestatiecertificaat (energielabel) bij verkoop en verhuur van nieuwe en bestaande woningen en gebouwen in ons land verplicht.

Wat is EPA?
In het kader van het Kyoto-protocol moeten de Europese lidstaten hun broeikasgasemissies reduceren. Voor Nederland geldt dat zij haar broeikasgasemissies in de periode van 2008-2012 met 6% moet verminderen ten opzichte van 1990. Het belangrijkste broeikasgas is CO2. Woningen en utiliteitsgebouwen veroorzaken voor een derde deel de Nederlandse CO2-uitstoot. Om tot reductie van broeikasgasemissies te komen en om als Europese Unie minder afhankelijk te zijn van energie-import is in december 2002 de Europese richtlijn ‘Energy Performance of Building Directive ’ (EPBD) van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie aangenomen. Alle lidstaten van de Europese Unie, waaronder Nederland, zijn verplicht hun nationale wet- en regelgeving zo nodig aan de eisen in deze
nieuwe richtlijn aan te passen. > lees meer

Regels appartementsrechten gewijzigd per 1 mei 2005

Op 1 mei 2005 zijn de wettelijke regels over appartementsrechten gewijzigd. De belangrijkste vernieuwing is dat de appartementseigenaren voortaan bij meerderheid kunnen besluiten de zogenoemde akte van splitsing te wijzigen.

Een ander nieuw element is de verplichting voor verenigingen van eigenaren om een reservefonds te hebben waaruit met name groot onderhoud kan worden betaald. Voortaan is ook splitsing in appartementsrechten mogelijk zonder dat op de grond een gebouw staat (denk aan parkeer- en ligplaatsen). > lees meer

Van erfpacht naar eigen grond in Leiden

U bezit een woning,maar de grond onder uw huis is eigendom van de gemeente Leiden. Misschien zou u liever de grond in eigendom hebben, om gevoelsmatige of financiele redenen.

Vanaf 1 januari 2007 is dit mogelijk. > lees meer