Ann Burtonstraat 14

Omschrijving

Ruime hoekwoning, gelegen in rustige- en kindvriendelijke wijk “De Coebel”. Deze 5 kamer woning heeft aan de voorzijde parkeerruimte voor 2 auto’s, een zonnige achtertuin met schuur en achterom, een dakterras en 2 badkamers.

De ligging van de woning is zeer gunstig want alle denkbare voorzieningen zijn nabij. Zo ligt Winkelcentrum de Luifelbaan op enkele fietsminuten afstand en ligt het bruisende centrum van Leiden met alle leuke stadse voorzieningen op een tiental fietsminuten afstand. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn in de buurt gelegen. Uitvalswegen zoals A4, A44 en N11 zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling: Begane grond. Voortuin, welke de mogelijkheid biedt 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte en een ruime trapkast. Ruime, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer kan desgewenst nog uitgebouwd worden. Halfopen keuken met diverse ingebouwde apparaten. In de zonnige tuin (W) een vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e Verdieping Via de trapopgang komen we op de ruime- en lichte overloop van de eerste verdieping. De vele ramen in het trappenhuis zorgen hier voor een prettige lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Aan de voorzijde een slaapkamer met ingebouwde kastruimte en aan de andere zijde van de trap een open ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkruimte of speelruimte voor de kinderen. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet, maar is wat gedateerd. Aan de achterzijde een zeer royale slaapkamer over de volle breedte. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. Tenslotte vinden we hier nog een technische ruimte met de wasmachine aansluiting, de C.V. ketel en mechanische ventilatie.

2e verdieping In 1999 heeft de eigenaar besloten om een extra verdieping op de woning te plaatsen. Door deze opbouw is circa 40m2 extra woonruimte toegevoegd en er is tevens ook een dakterras gemaakt. Hier vinden we nu een overloop, een 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en 2 ruime slapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1991;
- woonoppervlakte 140m2;
- perceeloppervlakte 202 m2;
- rolluiken op de 1e en 2e verdieping;
- achtertuin ca 70m2;
- balkon 10 m2;
- Energielabel B;
- verwarming en warmwater middels CV ketel (2008);

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 4086 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties