For sale: Leeuwerikstraat 8, 2333 VX Leiden

Bijzonder en speels ingedeelde en ruim vooroorlogs hoekherenhuis met voortuin met berging en besloten, zonnige achtertuin. Zeer centraal gelegen in de aantrekkelijke en groene Vogelwijk, op loop afstand van de Leidse Hout, diverse scholen, een wijkspeeltuin en goed openbaar vervoer (het NS station Leiden) en het LUMC.

Indeling: Entree in hal met toilet, moderne keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, woonkamer met openslaande deuren en doorloop naar de eet- of werkkamer.
1e verdieping: Overloop, badkamer met inloop bad douche combinatie, wastafel en toilet, 2 ruime en lichte slaapkamers.
2e verdieping: Overloop met wastafel en wasmachine aansluiting, 2 kamers voorzien van dakkapellen, opstelplaats c.v. combiketel.
Het huis is goed onderhouden en o.a. voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.

-Unieke kans voor liefhebbers van een speelse geen "dertien-in-een-dozijn woning",
-Goed onderhouden huis met een mooi en licht karakter
-Groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen loop- of fietsafstand
-Woonoppervlak: 135m2

--------------------------

Characteristic, spacious and original corner- family house with a front garden with storage and an enclosed, sunny back patio garden.
Very central location in the green and quiet "Vogelwijk", on walking or cycling distance from the central train station, the "Leidse Hout" park, neighbourhood playground and several schools and sport facilities.

Lay-out: Entrance hall with toilet, modern kitchen with all appliances, living room with French Doors to the garden and connected to the dining- or work room.
1st floor: Landing, bathroom with bath/shower combination, washbasin and toilet, 2 spacious and bright bedrooms.
2nd floor: Landing with washbasin and connections for washer and dryer, 2 rooms with dormer windows.

-Unique opportunity for a n original and spacious house
-Well maintained and with a bright atmosphere
-Green neighbourhood with everything within easy reach
-135m2 living space