Te koop: Weipoortseweg 80A, 2381 NH Zoeterwoude

De vrijwel vrijstaande woning is prachtig gelegen aan de Weipoortse Vliet en biedt uitzicht over de polders met aan de voorzijde in de verte Zoeterwoude Dorp en Zuidbuurt en aan de achterzijde zelfs Zoetermeer. Het perceel is ruim 900 m2 en bevat naast de woning een geheel vrijstaand ruim gastenverblijf en een vrijstaande dubbele garage alsmede diverse bergingen en heeft een zeer ruime voor- zij en achtertuin.
Wonen in de Weipoort is wonen IN en MET de natuur. Zo dicht bij de grote steden elke dag genieten van weidse uitzichten, mooie luchten, altijd een plek in de tuin waar je in de zon en uit de wind kan zitten. De Weipoort waar de koeien nog buiten lopen en de schapen, geiten en vogels als het ware deel uitmaken van het levende schilderij waarin je woont. Wil je vissen, dan kan je vissen, wil je met je sloep varen naar de Kager plassen of door Leiden, dan ga je aan boord vanaf je eigen steiger, wil je zwemmen dan stap je vanuit je tuin de Weipoortse Vliet in die in het midden wel 3 meter diep is en prachtig schoon water heeft. Er zijn ruim voldoende opslag- en hobby mogelijkheden in diverse daartoe geschikte ruimten. Voor de tuinliefhebber is naast de diverse gazons en perken ook een mooie broeikas aanwezig.

Het als zodanig ingerichte gastenverblijf biedt naast een ruim woongedeelte met prachtig uitzicht op de Weipoortse Vliet, ook een apart slaapgedeelte, een keukentje en een badkamer. Deze ruimte is flexibel in te richten en kan ook als kantoor dienen dat bereikbaar is via een op afstand bedienbaar hek naar de zijtuin, dus zonder door de woning te hoeven gaan. De grote aangebouwde serre van ca. 5x6 meter is geheel afsluitbaar met vouwdeuren en een zijdeur en is voorzien van een open haard en BBQ met afzuigkap, biedt een prachtig uitzicht op het water, de weilanden en de achtertuin. Hier kunt u zowel zomers als 's winters bij de open haard of aanwezige elektrische terrasverwarmer genieten van een weids uitzicht.

Indeling woning:
Entree, hal, toilet, technische ruimte met c.v. combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur.
Souterrain met daglicht met sauna, douche en hobby- of slaapkamer.
Begane grond: Studeer/hobby- of slaapkamer met verwarmde vloer, woonkeuken voorzien van ingebouwde apparatuur en verwarmde plavuizen vloer, meterkast, bijkeuken met deur naar berging.
Trapje naar de ruime woonkamer met serre en open haard (gas). De plavuizen vloer is verwarmd.
Verdieping: Grote overloop waarvan eventueel studeer/hobby- of slaapkamer is te maken, luik naar bergvliering, 2 royale slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Indeling vrijstaand gastenverblijf:
Ruime serre met houtkachel, woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, berging/hobby/c.v. stookruimte en groepenkast.

Voortuin met oprit, opzij de dubbele garage en een hobbykas, fraai aangelegde achtertuin, diverse terrassen.

Overige wetenswaardigheden:
Type woning: landhuis, geschakelde woning
Bouwjaar: 1970
Ligging: aan water, landelijk gelegen
Perceel oppervlakte: 919 m2
Waarvan bebouwd: 259 m2
Voor- zij- en achtertuin: 660 m2

Woonoppervlakte:
Woning 195 m2
Aantal kamers: 5
Berging: inpandig
Isolatie: dak, spouwmuren, dubbele beglazing, vloer serre
Energielabel: D

Gastenverblijf 46 m2
Aantal kamers: 2
Berging: inpandig
Isolatie: dak, wanden

Tuin: achtertuin: zuid/oost 264 m2
Garage: vrijstaand